大(dà)家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗么富人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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