金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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