金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiā姜子牙活了多少岁o)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiá姜子牙活了多少岁e-height: 24px;'>姜子牙活了多少岁ng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步(bù)企稳。

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