今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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