今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税额(é广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良)计算得出 。

关于税(shuì)法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束了，不(bù)知道(dào)你(nǐ)从中找到你需(xū)要的信息了吗 ？如果你还想了(le)解(jiě)更(gèng)多这方面的信(xìn)息(xī)，记(jì)得收藏关注(zhù)本站。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良