过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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