林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xí两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法ng)合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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