金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(无法企及是什么意思，不可企及是什么意思tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不无法企及是什么意思，不可企及是什么意思炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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