财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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