金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统3千克是多少斤 1千克是一斤吗(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市3千克是多少斤 1千克是一斤吗受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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