金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(ni世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空án)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空>分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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