怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房?公积金借款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房,怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊,怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo厦门是几线城市呢)钱,公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题,农商网将为你收(shōu)拾以厦门是几线城市呢下的(de)日子常识:
公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗
是的,公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的(de)。
一般情况(kuàng)下,个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十,也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半,
详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算,但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百厦门是几线城市呢分之十。
怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房
1、公积(jī)金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算)的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。
以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn),一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái),应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(月)。
5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。
运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定,可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。
怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)
公积金借款能(néng)贷(dài)多少,各(gè)地方针纷歧(qí),且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。
查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法:
1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算)的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅的;购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的,则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。
2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算,一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80%。
第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款,则详细核算公式:借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金(jīn)月缴额(é)÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。
运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的,关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。
扩展材(cái)料
借款利率
利率
公积金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。
自2015年(nián)8月26日起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。
个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的借款金额和还款年限,公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。
假定一(yī)栋40万美元的房子(zi),一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款期限为25年,均匀每(měi)月还(hái)款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付(fù)出(chū)总额(é)为(wèi)236,300元。
和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较,能够付出每月173元少了25年,一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。
相同的(de)借款(kuǎn)金额,相同的还款金额,公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较,不(bù)只还款时间(jiān)短(duǎn),还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。
相同,假如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还,商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的,即在第21年,一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清,共(gòng)付出430715元,只(zhǐ)付出利息150715元,节(jié)约(yuē)利息(xī)支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了