上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的(de)前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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