金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.9百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗8％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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