继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网(wǎng)信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金(jīn)的销售机(jī)构(gòu)和上(shàng)海证券交易(yì)所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客(kè)户服(fú)务和募集(jí)准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和(hé)完(wán)善内部合(hé)规控制制度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的(de)风险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电(diàn)子(zi)信息(xī)产业(yè)基地核(hé)心载体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发(fā)及(jí)金融创新服务(wù)等高新技术产业(yè)，不(bù)断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务部认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融(róng)资(zī)及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北科投重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗olor: #ff0000; line-height: 24px;'>重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗聚焦产业(yè)投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域产业(yè)集群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成(chéng)运营(yíng)及在(zài)建的(de)可租(zū)赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的(de)持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南(nán)中原腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速集团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高速(sù)公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力(lì)，运营(yíng)管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入(rù)，在实(shí)践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新(xīn)低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金(jīn)产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是(shì)公募基(jī)金服务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资(zī)产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体(tǐ)经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，2022年度，证重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗监会批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了(le)《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不(bù)动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机(jī)制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善重点地区(qū)综(zōng)合(hé)推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

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