刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进pupil是什么意思 pupil是可数名词吗x;'>pupil是什么意思 pupil是可数名词吗认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)pupil是什么意思 pupil是可数名词吗权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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