怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少为什么球星都觉得梅西是最佳(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用(yòng为什么球星都觉得梅西是最佳)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年为什么球星都觉得梅西是最佳）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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