5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房(fájn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗ng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政(jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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