财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(池子为什么被封杀guó)铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng)定(池子为什么被封杀池子为什么被封杀span>dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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