曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前(士官生是什么意思，大学士官生是什么qián)被债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形(xí士官生是什么意思，大学士官生是什么ng)式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国(guó)，成(chéng)为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天激情下(xià)单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世(shì)界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额士官生是什么意思，大学士官生是什么(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该(gāi)物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了(le)不(bù)起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达(dá)到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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