林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(ch1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗éng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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