金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗xū)求释(shì)放。

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