过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōn也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句g)超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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