林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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