刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(bi很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短ǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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