今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关(guān)可以实(shí)行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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