刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(li合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线lor: #ff0000; line-height: 24px;'>合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线án)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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