上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(x中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格ùn)号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部(bù)的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格"skwl_keyword" kwid="stock_00410">SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到(dào)了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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