金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现写照的意思 写照是什么词性(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái写照的意思 写照是什么词性)销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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