刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。 <一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音olor: #ff0000; line-height: 24px;'>一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音/p>

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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