金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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