经济日报文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好小时好产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，最(zuì)近一些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放后的(de)自然调(diào)整，市场修复(fù)过程中短期(qī)上下波动是正(zhèng)常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视为房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点城市(shì)的(de)条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩(hái)家庭(tíng)改善(shàn)性需求的支持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会(huì)对(duì)其(qí)他(tā)一线等热点(diǎn)城市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复起到了(le)带动(dòng)作用，未(wèi)来各地(dì)有望进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看(kàn)金融(róng)”。实(shí)际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地(dì)产市场的金融支持举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施(shī)两年，主管(guǎn)部(bù)门对二(èr)手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到(dào)的(de)二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注(zhù)，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好