今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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