过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票(p兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗iào)收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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