5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁(lìn)经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政策向多联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的(de)目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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