金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(z喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹hù)房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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