刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　乔丹有多高ng>02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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