金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市(shì)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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