金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū72小时是几天，72小时是几天几夜)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中72小时是几天，72小时是几天几夜央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(72小时是几天，72小时是几天几夜jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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