上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。<srds是什么意思，srds是什么意思啊/strong>

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。