过(guò)去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临(lín)退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī子集是什么意思，非空真子集是什么意思)个面(miàn)临(lín)强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道子集是什么意思，非空真子集是什么意思(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng子集是什么意思，非空真子集是什么意思)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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