刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(m公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表iàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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