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　　财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是(shì)经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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