刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费p>

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费记制度的(免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费de)出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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