怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(dù)

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