林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权iphone12换电池多少钱。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōniphone12换电池多少钱g)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求(qiúiphone12换电池多少钱)交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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