金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为23天(t氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因iān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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