今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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