财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎ手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图i)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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