上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了20泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏22年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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